随着房地产行业的不断成熟及竞争的日趋激烈，工程品质成为了顾客住房选择最为关注的因素之一，在这个背景之下，更驱使地产商不段加强并完善工程质量管理及品牌打造。

目前，越来越多的地产商对工程建设项目引入了第三方单位对工程检查评估的方式，来监督促进工程品质的实现，我们孔雀城住宅集团也不例外，专门出台了一版“在建第三方评估方案”，对所有在施项目进行全阶段的检查监督，而江悦城·公园里作为孔雀城住宅集团战略布局华南市场的首个项目，正全阶段接受第三方评估检查。另外，住宅集团还结合2018年及以前的项目评估情况，于2019年1月份完成了修订版的更新推出，不断完善评估细则，不断高效提升工程品质管控工作。

本期我将为大家介绍此版第三方评估方案是如何在工程建设过程中进行应用的。

第三方评估方案

◆第三方评估的目的：

1、进一步提升集团在建工程产品品质，强化项目管理人员的品质管理意识，提高管控标准；

2、促使各参建单位提高对工程质量的重视程度，找到质量管控的有效途径，达到持续改善和提高工程质量目的；

3、客观评价各项目质量、安全文明施工、管理行为等方面工作管理水平，督促项目管理人员对检查中发现的问题及时整改，规避、关闭风险项。

◆检查评估的范围：

1、孔雀城住宅集团所有在建地产项目，自桩基施工开始之日起至交付前一个月止；

2、评估分为非实测和实测评估：非实测评估包含从桩基施工开始到具备实测条件前和楼栋内所有工程完成后至交付前一个月两个阶段；实测评估从具备实测条件至最后一批楼栋内工程完成结束，涵盖楼栋内具备实测实量的所有工程。

◆现场评估流程：

1、现场会议：介绍此次评估内容、人员及分工，采用电脑软件随机抽取本次检查周期内施工区域（楼栋、楼层）；

2、现场评估：对工程实体质量、客户敏感点、安全文明施工、管理行为、整改完成情况、工程风险、评估加分项进行检查；

3、评估小结：评估组成员对检查出的问题进行通报，评估组长对此次评估工作进行总结；

4、简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估情况整理汇总，经评估公司主管部门审核确认无误后，2个工作日内将电子版评估简报报送孔雀城集团工程管理部。

◆本工程本阶段现场检查评估内容：

1、评估内容：2018年度，本项目正处于粗装修阶段，主要评估内容包括混凝土结构墙面平整度、墙柱垂直度、顶板水平度、地面平整度、楼板厚度、门窗洞口尺寸、砌筑墙面垂直平整度、抹灰墙面空鼓开裂和阴阳角方正度、成品保护、防渗漏，以及监理、总包、甲方的管理行为和现场的安全文明施工情况等内容。

2、现场检查评估留痕：

评估现场启动会

顶板水平度实测

砌块堆放合规性检查

水电材料分类存放

江悦城·公园里在2018年度共进行了四个季度的检查评估，在集团所有在建项目中评估排名逐次稳步提升，并在第四季度评估中取得排名前三的骄人成绩。2019年，我们工程管理团队定将再接再厉，肩负使命，打造华南标杆项目！

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